Construir informado
Artículos, normativa y oficio
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En una parcela sin red pública, el agua y las aguas servidas se resuelven en el terreno y la SEREMI de Salud las aprueba antes del permiso de edificación. Qué decide el sanitario, cuánto demora y cuánto cuesta, con la Casa Lircay.
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Una casa con permiso y sin recepción definitiva no se puede habitar según la ley, y la multa no prescribe hasta que la obra se recibe. Qué arriesgas, qué papeles pide la DOM y cómo se cierra, con la Casa Pitra.
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Qué firma cada profesional de una obra y quién responde si algo falla: arquitecto, calculista, constructor, instaladores, ITO y revisor independiente. Los plazos de 3, 5 y 10 años y una calculadora para saber a quién reclamar.
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Un modelo 3D de tu casa que recorres en el teléfono antes de construir: el mismo archivo del que sale el presupuesto y donde queda guardado lo que se construyó. Calculadora de costo y de los plazos de garantía de la ley.
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Cubicar desde el modelo BIM: del CAD y las EE.TT. a entidades con centros de costo, por qué la IA no lo resuelve con un botón y qué gana la constructora.
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Lo que dice el texto oficial de la Ley del Mono 2.0 frente a la Ley 20.898 vigente: plazos, m², avalúo, derechos y parcelas. Con comparador para saber por cuál ley entra tu casa.
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Suma alzada, llave en mano u obra vendida: qué alcance tiene cada una, un presupuesto llave en mano real de CCP con lo que incluye y lo que no, y las 15 cosas que tu presupuesto debería decir por escrito antes de firmar.
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Las dos modalidades de la Ley 20.898, requisitos, exenciones y el plazo del 31-12-2027. Prueba de elegibilidad para saber si tu vivienda califica.
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Qué exige la OGUC a una vivienda, cuándo una obra necesita permiso y los plazos de la DOM actualizados a la Ley 21.826. Con chequeo interactivo.
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Línea de construcción, giros por estado de avance y recepción: cómo se financia una casa en sitio propio. Calculadora de crédito hipotecario.
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Qué certifica la recepción definitiva, el legajo del art. 5.2.6, los plazos de la Ley 21.826 y cuándo caduca un permiso. Con lista de chequeo.
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Microempresas de hasta 250 m² y equipamiento social de hasta 400 m²: requisitos, exclusiones y calculadora para saber si tu caso entra.
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Fuera del límite urbano no hay coeficientes: manda el artículo 55 de la LGUC. Las cuatro vías, el criterio de la DOM y un autodiagnóstico rural.
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Cómo se calculan los derechos municipales del permiso: 1,5% del presupuesto oficial MINVU, clases A a I y rebaja del 30%. Calculadora 2026.
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Qué pide la DOM, cuánto cuesta cada camino y en qué terrenos un proyecto de arquitectura a medida se paga solo. Con autodiagnóstico de un minuto.
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Qué es la cubicación, por qué el bruto no se compra y cuánto se pierde por partida. Calculadora de índices de pérdida para pasar del bruto a la compra.
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Cuánto cuesta construir por m² en Chile en 2026: rangos por estándar, en qué se va cada peso y calculadora de costo de obra con IVA e imprevistos.
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Un modelo que acompaña a la casa durante toda su vida: qué es un gemelo digital, qué resuelve en una vivienda real y desde qué momento del proyecto conviene construirlo.
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En Chile solo el 26% de los usuarios de BIM trabaja con procedimientos estandarizados. El resto modela. Los números de la Encuesta Nacional BIM, y una autoevaluación de seis preguntas para ver en qué nivel está tu oficina.
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